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东莞第三套房贷款解禁房贷利率无优惠今日

发布时间:2019-09-17 05:22:01 阅读: 来源:阻垢剂厂家

东莞第三套房贷款“解禁” 房贷利率无优惠

已有两套房且结清贷款者可再贷款买房 银行表示支持改善型购房者的购房需求  央行930房贷新政问世半个月,银行纷纷出台细则支持房贷新政。昨日记者走访东莞多家银行获悉,有银行已经“解禁”第三套房贷款业务。  然而,对于房贷利率问题,东莞并没有出现某些城市那样的折扣优惠,目前东莞市场上,首套房利率最低也只能做到基准利率。  改善型购房者  可享“首付三成”  9月30日,央行和银监会联合发布的通知中要求,对拥有1套房且已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房的,银行执行首套房贷款政策。昨日记者从东莞多家银行了解到,目前一些银行已经收到实施细则。支持改善型购房者的购房需求,是各家银行的共同做法。  例如,建行东莞分行收到的实施细则中就明确,对于拥有一套房并已结清相应购房贷款的,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策;对于个人无住房贷款记录,或者已经结清购房贷款、名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。  东莞银行、招商银行东莞分行也明确表示,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再贷款买房执行首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外,农行、工行、广发银行东莞方面也均表示,虽暂时还未收到上级行的文件,但肯定会执行房贷新政。  本地已有银行启动  第三套房贷款业务  2010年,东莞各家银行纷纷停止发放第三套房贷款。不过,在央行930新政出台后,有银行重新启动了第三套房贷款业务。  建行东莞分行向记者提供的细则中显示,“对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合购房政策,又申请贷款购买住房,贷款首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍”。不过该行相关人士透露,上述政策仅针对本地户籍人士。  东莞银行一名负责信贷的客户经理莫先生介绍,根据最新的通知,对于已有两套及以上住房、且结清了所有住房贷款的家庭,再次申请贷款购房的,根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估,确定首付比例,最低可低至三成,但利率至少要上浮10%。  此外,中国银行日前发文支持房贷新政,并明确对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,根据借款人偿付能力、信用状况等因素,审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。不过,中国银行东莞分行个贷部人士昨日称尚未收到上级行的通知。  利率非“一刀切”  据个人条件而定  据悉,招行广州分行已开始执行首套含结清的首付三成、利率最低95折的新政。那么,东莞房贷市场上是否也出现了久违的利率折扣?  昨日,招行东莞分行办公室负责人介绍,招行在东莞市场并没有利率优惠。“同一家银行,但不同城市分行的额度不同,因此贷款利率会存在差异。”此外该负责人还表示,对于贷款利率,并没有统一标准,需根据贷款人的信用情况、收入等条件而定。  “利率并非‘一刀切’,都是跟客户一对一面谈的。”某国有银行人士李先生透露,虽然央行明确首套房利率最低七折,但东莞市场上基本找不到利率优惠,“我们有同事要买房,问了很多家银行,最低的也是基准利率。”而东莞银行的莫经理则告诉记者,就算是首套房也不可能拿到利率优惠,最低也只能是基准利率不上浮,而且还要看贷款人的条件,并不是每个人都能享受到基准利率。  相关新闻  市住房公积金管理中心负责人:公积金贷款政策不变  公积金贷款仍“认贷又认房”  央行房贷新政出炉后,购房者如果申请公积金贷款,认定标准是否也会发生变化?对此,昨日,市住房公积金管理中心负责人表示,公积金贷款政策不变,依然“认房又认贷”。  该负责人介绍,目前公积金贷款仍是“认贷又认房”,也就是说,在二套房的认定上,无论之前是否使用过公积金贷款购买住房,只要是购买家庭的第二套住房,就要按照“二套房”来认定,首付比例不低于五成,贷款利率则上浮10%。  此外,日前有消息称,广州公积金或停贷二套房。对此,东莞市住房公积金中心相关负责人表示,目前东莞公积金仍正常发放第二套房贷款,但不向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。手机访问 返回东莞本地宝首页>>

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